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1、北京首套房贷利率

北京首套房贷款利率不得低于5.4%。

新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。

根据5年期LPR4.85%的水平来计算，北京市首套个人住房贷款利率下限是5.4%，二套的下限是5.9%。该水平与北京当前主要中资银行新发放的个人住房贷款利率水平基本一致。

2、北京首套房贷利率2023

各行发行时间不确定，有的银行分期发行，有的银行几个人发行一次。大多数银行会在2023年1月份发行，具体时间你可以关注当地银行官网。比如：江苏银行2023年大额存单是1月1日发行。

3、北京首套房贷利率是多少

需要根据央行发布的最新LPR利率来进行调整。2021年5年期贷款最新的LPR利率为4.65%，那么银行的贷款利率就需要在此基础上进行浮动。

通常来说，大部分银行的贷款基点都会在LPR利率上增加10%左右，如果用户的个人资质一般，那么就增加10%-15%。如果用户的个人资质比较差，那么就增加20%左右。任何银行的贷款基点，都不能超过LPR利率的30%。

截止到2021年5月份，北京住房纯商贷的平均利率为5.3%左右，