房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 2023贷款利息政策消息大家清楚吗？下面是小编为大家整理的2023贷款利息政策消息，仅供参考，喜欢可以收藏分享一下哟!

一、2023房贷利率最新政策

2023年部分城市首付和利率或将突破下限。

新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

(资料图片)

具体来看，主要有以下三点：

1、房价连续3个月下跌。

2、仅限首套房贷款利率下限调整。

3、若房价连续3个月上涨即恢复全国统一利率下限。

此次政策实际上是对2022年房贷利率政策的延续。

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二、2023年哪家银行存款利率最高

1、基准利率：1年1.5%，2年2.1%，3年2.75%;

2、中国银行：1年期利率1.75%，2年期利率2.25%，3年期利率2.75%，5年期利率2.75%;

3、建设银行：1年期利率1.75%，2年期利率2.25%，3年期利率2.75%，5年期利率2.75%;

4、中国工商银行：1年期利率1.75%，2年期利率2.25%，3年期利率2.75%，5年期利率2.75%;

5、农业银行：1年期利率1.75%，2年期利率2.25%，3年期利率2.75%，5年期利率2.75%;

6、邮储银行：1年期利率1.78%，2年期利率2.25%，3年期利率2.75%，5年期利率2.75%;

7、交通银行：1年期利率1.75%，2年期利率2.25%，3年期利率2.75%，5年期利率2.75%;

8、招商银行：1年期利率1.75%，2年期利率2.25%，3年期利率2.75%，5年期利率2.75%;

9、上海银行：1年期利率1.95%，2年期利率2.4%，3年期利率2.75%，5年期利率2.75%;

10、光大银行：1年期利率1.95%，2年期利率2.41%，3年期利率2.75%，5年期利率3%;

11、浦发银行：1年期利率1.95%，2年期利率2.4%，3年期利率2.8%，5年期利率2.8%;

12、平安银行：1年期利率1.95%，2年期利率2.5%，3年期利率2.8%，5年期利率2.8%;

13、宁波银行：1年期利率2%，2年期利率2.4%，3年期利率2.8%，5年期利率3.25%;

14、中信银行：1年期利率1.95%，2年期利率2.3%，3年期利率2.75%，5年期利率2.75%;

15、民生银行：1年期利率1.95%，2年期利率2.35%，3年期利率2.8%，5年期利率2.8%;

16、广发银行：1年期利率1.95%，2年期利率2.4%，3年期利率3.1%，5年期利率3.2%;

17、华夏银行：1年期利率1.95%，2年期利率2.4%，3年期利率3.1%，5年期利率3.2%;

18、兴业银行：1年期利率1.95%，2年期利率2.75%，3年期利率3.2%，5年期利率3.2%;

19、北京银行：1年期利率1.95%，2年期利率2.5%，3年期利率3.15%，5年期利率3.15%;

20、吉林银行：1年期利率1.95%，2年期利率2.52%，3年期利率3.3%，5年期利率3.6%;

21、东莞银行：1年期利率2.025%，2年期利率2.52%，3年期利率3.025%，5年期利率3.25%;

22、南京银行：1年期利率1.9%，2年期利率2.52%，3年期利率3.15%，5年期利率3.3%;

23、江苏银行：1年期利率1.92%，2年期利率2.52%，3年期利率3.1%，5年期利率3.15%;

24、齐鲁银行：1年期利率1.875%，2年期利率2.52%，3年期利率3.3%，5年期利率3.6%;

25、徽商银行：1年期利率1.95%，2年期利率2.5%，3年期利率3.25%，5年期利率3.25%;

26、河北银行：1年期利率2.25%，2年期利率2.73%，3年期利率3.3%，5年期利率3.3%;

27、长沙银行：1年期利率2.025%，2年期利率2.835%，3年期利率3.575%，5年期利率3.705%;

28、西安银行：1年期利率2.025%，2年期利率2.52%，3年期利率3.3%，5年期利率3.6%;

29、重庆银行：1年期利率2%，2年期利率2.52%，3年期利率3.3%，5年期利率4.3%;

30、汉口银行：1年期利率2.25%，2年期利率2.8%，3年期利率3.25%，5年期利率3.75%;

31、海夏银行：1年期利率2.1%，2年期利率2.9%，3年期利率3.85%，5年期利率4%;

32、龙江银行：1年期利率1.95%，2年期利率2.73%，3年期利率3.575%，5年期利率3.9%。

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三、政策分析

从2022年全年LPR走势来看，8月，5年期及以上LPR降至4.3，首套住房房贷利率最低可做到4.1%。

此后，2022年9月29日，央行、银保监会决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

据统计，在当时，70个大中城市中符合条件的城市至少有23个，包含天津等8个二线城市和温州、岳阳等15个三四线城市。

政策出台后，多地积极响应，例如济宁、黄冈、清远等将首套房贷利率下限调整为LPR减60个基点至LPR减35个基点，江门、湛江等甚至取消了利率下限。

但929新政对市场预期的调节作用和成交的拉动效果都不明显，例如统计局公布的济宁、湛江新房房价继续负增，CRIC数据显示清远四季度商品住宅成交面积同、环比分别跌63%和20%。

此次央行和银保监会发布的政策，是在929政策上的进一步升级，其中最大的不同共有两点，第一是929政策仅有3个月试行期，而此次新政暂未设定截止时限。第二，此次新政设立了房价三连涨即恢复全国统一利率下限的退出机制。

据统计，目前70个大中城市中符合条件的城市有38个。

从此次新政来看，2023年信贷政策继续宽松信号明显，尤其是对刚需购房者而言，将进行进一步的保护和支持。

需要注意的是，此次新政设立的房价三连涨即恢复统一利率的“退出机制”，意在表面目前政策主基调仍是求稳定而不求非理性上涨。

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