2023年1月13日 第790期

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『会计人早报』

要闻一：4月1日起，纳税人变更登记操作流程简化了为贯彻落实中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》，结合落实中央巡视整改，进一步深化税务系统“放管服”改革，规范基础税收征管工作，优化变更登记、跨省迁移等环节税费服务，税务总局近日发布《关于优化若干税收征管服务事项的通知》（税总征科发〔2022〕87号），明确自2023年4月1日起，简化变更登记操作流程。　　自动变更登记信息自2023年4月1日起，纳税人在市场监管部门依法办理变更登记后，无需向税务机关报告登记变更信息；各省、自治区、直辖市和计划单列市税务机关根据市场监管部门共享的变更登记信息，在金税三期核心征管系统自动同步变更登记信息。

处于非正常、非正常户注销等状态的纳税人变更登记信息的，核心征管系统在其恢复正常状态时自动变更。

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【会计人早报】

要闻二：最新发布！事关你的公积金缴存、提取→

10日，住房和城乡建设部印发《关于加快住房公积金数字化发展的指导意见》（以下简称《指导意见》），明确要求到2025年，全国住房公积金要基本形成数字化发展新模式，推动建立全国统一的办事标准，让服务事项“网上办、掌上办、就近办、一次办”更加好办易办。

《指导意见》要求，构建数字化服务新模式，推进服务标准化规范化便利化，编制服务事项基本目录和实施清单，实现同一服务事项在全国范围内无差别受理、同标准办理。丰富全国住房公积金小程序服务事项，构建跨区域跨部门业务协同机制，实现更多服务事项“跨省通办”“一件事一次办”，让服务“随时随地可办”。鼓励利用数字技术精准推送服务，建立服务体验反馈机制，持续优化和创新服务模式，让服务“更加精准智能”。

《指导意见》明确，强化全链条监管，不断完善全国住房公积金监管服务平台、电子稽查工具等数字化监管手段，推动形成部省市三级联动的数字化监管机制，多维度评估和动态监测管理运行情况，逐步从事后监管向事前事中事后全过程监管转变，守好缴存人钱袋子。加强与相关部门的数据共享，实现监管协同，有效防范各类风险。

让住房公积金业务更加好办易办

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每日一学：出租不动产12366涉税热点问答

问答来啦

出租不动产一直是12366纳税缴费服务热线的咨询热点，为方便大家更好地理解相关知识点，申税小微梳理了咨询度较高的几个问题，如出租不动产征率、申报地点、是否计入个税汇算收入额，一起来看看吧！

1.

我公司是一家北京的一般纳税人企业，今年1月将对2015年和2017年取得的两处上海房产对外出租且选择简易计税方法，请问两处房产的预征率是一样的吗?

答：不一样。根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号印发）第一条第（九）款第1项规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号印发）第一条第（九）款第3项规定，一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

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